штраф

Проверки земельных участков.

Ещё в начале года, мы с вами обращали внимание на тенденции рынка, его подвижность. http://fontenblo.ru/ipo%C2%ADte%C2%ADka-2019-god-ne%C2%ADdvi%C2%ADzhi%C2%ADmost/

В январе 2019 г. было понятно, что ключевые тезисы высказаны и они сформируют основную картину грядущего года. В ушедшем году Министерством финансов и налоговыми органами была подготовлена целая программа по контролю земельных участков, полный анализ построек и возведённых объектов на земельном участке. Участок стоящий без дела — это штраф. Владелец земельного участка ИЖС обязан пользоваться землёй согласно категории в ближайшие 3 года. Интерес будут представлять незарегистрированные земли и постройки, земельные участки с несоответствиями в документации, используемые земельные участки не по назначению, участки приобретенные с использованием льгот, или программ лояльности, самозахват. Не стоит забывать о законе N 217ФЗ от 29.07.2017. Более того, мы уже все стали свидетелями того, как происходит наложение штрафных санкций в отношении собственников, которые затягивают со строительством на своих земельных участках. Штраф варьируется от 20-ти, до 60-ти тысяч рублей.  1.5% кадастровой стоимости земельного участка.

Подробную и исчерпывающую информацию о планах проверок можно узнать на официальном ресурсе Росреестра, в открытом доступе.

https://rosreestr.ru/site/open-service/audits/

https://rosreestr.ru/site/open-service/audits/gosudarstvennyy-zem-nadzor/

Каковы цели? Как избежать проблем? 

Причиной разработки и усиления такой целевой программы послужила серьёзная запущенность в отношении учёта земельных участков. Обновление кадастровой базы. Нет учёта = нет налога. На одном земельном участке может находиться сразу несколько сооружений. Минфин не раз подтверждал, что проверка коснётся каждого собственника!

Масштаб программы колоссальный, поэтому в ходе проверок будут обязательно применяться технические элементы. Аэрофотосъёмка, использование спутниковой системы контроля, для достижения максимальной точности. Ошибка в таком вопросе может быть материально затратной для собственника. В случае выявления нарушений в отношении возведённых строений, объект будет обозначен как незарегистрированный и после его оценки встанет вопрос о его выкупе. В противном случае может состояться изъятие объекта, но это единичные случаи. Штрафные санкции более привлекательный путь решения для обеих сторон. Сумма штрафа зависит от степени нарушения. Минимальный штраф — 5000 руб. Для большинства граждан данная проверка увеличит сумму налога. Более детальное вовлечение в процесс будет проводиться  в случае явных нареканий.

Официальное и законное оформление земельного участка, правильное возведение жилых объектов — отсутствие штрафов и проблем в перспективе!

Кто уже строит свой дом мечты, но забыл об этом заявить, имел возможность исправить ошибку до 1 марта 2019-года. Напоминаем, что с 1 марта стартовал новый закон о перестройке дачных объектов. “Уведомительный порядок”.

05.03.2019

Усиление проверок и контроль собственников земельных участков.

Проверки земельных участков. Ещё в начале года, мы с вами обращали внимание на тенденции рынка, его подвижность. http://fontenblo.ru/ipo%C2%ADte%C2%ADka-2019-god-ne%C2%ADdvi%C2%ADzhi%C2%ADmost/ В январе 2019 г. было понятно, что ключевые […]