Торги по аренде земельных участков для малого и среднего бизнеса

Поделиться:

Результаты оказались действительно достойными за всё время проведения городских аукционов. Появилась уникальная возможность у малых и средних предприятий принимать участие в торгах. Такое стратегическое решение уже на старте становится почти трендом. Свыше 100 земельных участков, а именно 104. Информировал о таких изменениях замеситель Мэра – Москвы по вопросам имущественно – земельных отношений Владимир Владимирович Ефимов.

Владимир Ефимов в своём сообщении особенно выделил тот факт, что общая площадь земельных участков составила 26,3 гектара. Финальная сумма составила более полумиллиарда рублей — 512 миллионов. По итогу в соотношении, превышение оказалось трёхкратным. Расчёт проводился с начала внедрения такой практики, с 2011-го года. Рекорд на право заключения договоров аренды стал абсолютным.

Успех на старте

Ещё в июле прошлого года был выделен и утверждён список целевых земельных участков под малый бизнес. Большее преимущество и ценность имели земельные участки с предельными разрешёнными параметрами и последующей возможностью строительства до 1,5 тыс. квадратных метров. Такие условия должны максимально благотворно повлиять на малое и среднее предпринимательство в деле возведения малых объектов. Общая сумма сделок принесла 45 миллионов рублей. Минимальная ставка на арендную плату за земельный участок составила 114 тысяч рублей.

1 лот – 3,9 человека

Был выведен средний конкурс на 1 лот – 3,9 человека. Зафиксирована такая тенденция была по истечении 9 месяцев. Всего год назад конкурс был 1,8 человека. Такой тренд характеризуется всё теми же разноуровневыми изменениями за 2019-й год в сфере недвижимости, которые не могли не повлиять на рынок. Увеличение предложений стало в какой-то степени вынужденным. Насколько оно будет в итоге качественным может определить только время. Около 6 – 7 участников могли бороться за один земельный участок. Самые максимальные значения, которые были зафиксированы по ходу аукциона – 26 кратное превышение номинальной стоимости.

От малого к большему

Земельные участки, которые стали основными лотами торгов, в подавляющем большинстве располагаются по Юго-Западному направлению и Восточному округу. Предназначение земельных участков — ИЖС. Малый процент от всего числа будет реализовываться в техническом контексте. Торгово – бытовые объекты, промышленные постройки, культурно – досуговые сегменты. Под эти нужды выделено 10,8 гектаров земли с условием – 1,5 процента от кадастровой цены. Суммарный размер аренды за год оказался в районе 87 миллионов рублей. Снижение ставок арендной платы было вынесено на уровень Департамента, результаты такого решения оказались эффективными. Аренда была реализована на 100%. Количество участвующих в такого рода аукционах тоже существенно подросло. С 60 до 384 участников. Также стоит отметить увеличение кандидатов в направлении индивидуального жилищного строительства, возросло инвестирование.